Наша смета            Протоколы собраний             Коммунальные тарифы             Документы ТСЖ

Дела судебные          Правление ТСЖ          СМИ о нас  

Как и ранее, восстанавливаем и приводим в рабочее состояние то, что за годы управления муниципальной УК было разрушено или разворовано. На этот раз приступили к поэтапному восстановлению системы пожаротушения. Поэтапно решили делать ввиду существенных финансовых затрат. В конечном итоге планируем восстановить и пожарные шкафы, и систему дымоудаления и систему пожарной сигнализации. Собственно именно на эти три этапа и разделили, начав с самого важного - восстановления пожарных шкафов, без которых тушение при текущих условиях - отсутствия в нашем городе пожарной лестницы будет проблематично т.к. дом у нас многоэтажный. Первым делом заменили запорные краны на стояки, после чего разобрали старые деревянные шкафы для монтажа новых, металлических ящиков с корманами для размещения пожарных рукавов.

Перед началом отопительного сезона 2018-2019гг в ТСЖ установили первый в городе погодозависимый регулятор системы отопления. По наступлению весны провел анализ его работы, результаты оказались лучше ожидаемых! Для сравнения брались месяцы с плавающей температурой, соответственно ноябрь, декабрь и январь ввиду стабильных отрицательных температур в анализ не вошли. Работа регулятора за октябрь 2018 позволила нам съэкономить более 19 тысяч, за февраль 2019 более 38 тысяч, за март более 53 тысяч. За апрель 2019 анализ будет проводиться по окончанию отопительного сезона - в мае. Даже без результатов апреля,  на сегодня с уверенностью можно сказать, что экономия за 3 месяца уже составила больше 110 тысяч рублей!

В 2019г, в нашем ТСЖ - первом в г.Пущино, установлена система АСКУЭ (Автоматизированная Система Коммерческого Учета Энергоресурсов). Внедрение АСКУЭ на электроэнергию обусловлено тем, что система опроса АО "Мосэнергосбыт" в лучшие времена опрашивала не более 80% счетчиков, тем самым всю разницу бытовых потребителей перекладывая на ТСЖ, что конечно же неправильно. Запуск своей системы опроса за 2 месяца позволил увидеть реальные расходы и заранее прогнозировать объем, который будет выставлен ТСЖ за ОДН. Так же учитывая стопроцентный опрос всех счетчиков, размер ОДН снизился кратно, относительно периодов работы системы опроса Мосэнергосбыта.

Продолжая работы по плановому обновлению инженерных систем дома, 25 октября заменили гнилые лежаки на горячем водоснабжении. Старые трубы, с учетом качества воды и состоянием подвала, которое было до создания ТСЖ, свой ресурс выработали. Лежаки заменили на всей длине водовода, т.к. состояние было откровенно печальным. Замена по всей длине, к тому же, обошлась дешевле чем вваривать куски труб, т.к. при этом использовали длинные шестиметровые трубы и кол-во швов, соответственно, в несколько раз меньше, чем варить короткие врезки.