Сегодня ввод показаний недоступен.
До начала сдачи показаний воды : 24 дня

Электроснабжение

Правила

Электроснабжение жилых домов - это снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения многоквартирного или частного жилого дома (домовладения), а также в помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Отношения в сфере функционирования розничных рынков электрической энергии регулирует Федеральный закон от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике".

Общие правила осуществления электроснабжения жилых домов и предоставления коммунальных услуг по электроснабжению в многоквартирных и частных жилых домах установлены "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. 

Оплата

Объем потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса для энергоснабжения определяется по показаниям индивидуального прибора учета (см. подробнее: вкладку "Квартиры"). При отсутствии индивидуального прибора учета расхода электроэнергии объем коммунального ресурса определяется исходя из норматива потребления электрической энергии.
 
Приходящийся на каждую квартиру или нежилое помещение объем электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета, определяется в соответствии с п.13 Приложения № 2 к "Правилам...", а в не оборудованном общедомовым прибором учета - в соответствии с п.17 Приложения № 2 к "Правилам..."(см. подробнее: вкладку "ОДН")

Требования к качеству коммунальных услуг для электроснабжения определены в Приложении № 1 к "Правилам..." 

Квартиры
Уважаемые собственники квартир ТСЖ «Мой дом»!

В связи с тем, что услуги внутриквартирного электроснабжения предоставляются Вам
по прямым двусторонним договорам с энергоснабжающей организацией
и не оплачиваются Вами через бухгалтерию ТСЖ «Мой дом» 
по  вопросам начисления и  оплаты за электроснабжение квартиры
Вам следует обращаться напрямую в ОАО «Мосэнергосбыт».

Вам также следует помнить, что с 1 сентября 2012 г. на основании постановления Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  Вы, как потребитель, обязаны снимать показания индивидуальных приборов учета с 23 по 25 число текущего месяца и передавать их исполнителю коммунальных услуг не позднее 26-го числа текущего месяца. При этом могут быть использованы различные каналы связи, в том числе телефон и Интернет. В случае непредоставления сведений, а также в случае выхода из строя или утраты счетчика, расчет платы в течение 3-х месяцев производится исходя из среднемесячного объема потребления за прошлый период. 


с 1 янв. 2013

 
2 - тарифный учет
день: 2р. 82коп.
(7 - 23)
ночь:   0р. 71коп.
(23 - 7)

3 - тарифный учет
пик: 2р. 82коп.
(7-10, 17-21)
п/пик:   2р. 37коп.
(10-17, 21-23)
ночь:   0р. 71коп.
(23 - 7)

с 1 авг. 2013

 
2 - тарифный учет
день: 3р. 17коп.
(7 - 23)
ночь:   0р. 81коп.
(23 - 7)

3 - тарифный учет
пик: 3р. 18коп.
(7-10, 17-21)
п/пик:   2р. 63коп.
(10-17, 21-23)
ночь:   0р. 81коп.
(23 - 7)
 
подробности здесь 
ОДН
ОПЛАТА ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ,
ПРЕДОСТАВЛЕННУЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ОДН
)

1 сентября 2012 г. вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 . Данные правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Новыми правилами установлено (п. 40), что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (в частности, электроснабжение). Таким образом, с 1 сентября 2012 г. в платежном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН).

Относительно услуги по электроснабжению в понятие общедомовые нужды входят: освещение подъездного и подвального помещений, обеспечение работы внутридомовой системы электроснабжения, состоящей из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, общедомовых приборов учета электроэнергии, этажных щитков и шкафов, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных приборов учета, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии, другого электрического оборудования, расположенного в этих сетях (лифты, насосы отопления и повысительные насосы холодной и горячей воды), а также компенсация потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

mop-2 3ac6d

Собственники жилых и нежилых помещений в доме обязаны оплачивать только ту часть платы за коммунальную услугу на ОДН, которая соответствует общей площади его жилого (нежилого) помещения. 

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 "Правил..." определяется по формуле: Pi одн = V i одн * Т кр, где: Pi одн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Т кр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.10 Приложения № 2 к "Правилам...").

Для оплаты жильцами коммунальной услуги на ОДН новые правила устанавливают порядок расчета объема коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды,в зависимости от двух основных факторов

  • установлен ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета (ОДПУ);
  • установлены ли индивидуальные (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме. 
Обязательность установки общедомового прибора учета (ОДПУ) предусмотрена п.12 ст.13Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009г. Так, п. 5 ст.13 этого закона обязывает собственников помещений в многоквартирном доме обеспечить оснащение домов приборами (в том числе общедомовыми) учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. Если этого не будет сделано, ресурсоснабжающие организации (РСО) обязаны установить такие счетчики не позднее 01.07.2013 за счет средств собственников помещений. После 01.07.2013 все счетчики должны работать. Если РСО выявят нарушения их эксплуатации и в течение двух месяцев собственники не устранят данные нарушения, РСО обязаны приступить к эксплуатации приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих счетчиков.

Расчет объемов услуг, предоставляемых для общедомовых нужд (ОДН) существенно отличается при отсутствии общедомового прибора учета (ОДПУ) и при его наличии.

Согласно п.2 "Правил...": "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом". Учитывая, что в определении ОДПУ присутствует слово "Совокупность", возникает вопрос: можно ли считать счетчики на места общего пользования (МОП), установленные в доме, в совокупности с индивидуальными квартирными счетчиками аналогом "общедомового прибора учета" и не устанавливать его дополнительно? Исходя из действующих законодательных норм и технических регламентов, на этот вопрос можно ответить следующим образом. В случае, если прибор учета на места общего пользования установлен на границе внутридомовых сетей и учитывает часть потребления электрической энергии в многоквартирном доме, то он может участвовать в схеме общедомового учета наряду с иными приборами учета, устанавливаемыми на границе внутридомовых сетей для учета оставшейся части дома (жилая, нежилая часть, общедомовое имущество). Если такой прибор учета установлен не на границе внутридомовых сетей, в расчетной схеме определения объема электроэнергии в многоквартирном доме, он не участвует. При этом, только совокупность индивидуальных приборов учета и приборов учета на места общего пользования нельзя считать коллективным (общедомовым) прибором учета, так как они не учитывают весь объем электроэнергии, отпущенный в многоквартирный дом, в том числе внутридомовые потери. Данный вывод подтверждает также и то, что индивидуальные приборы учета в состав общего имущества в многоквартирном доме не включаются, а соответственно, и не могут относиться к коллективным приборам учета.

Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги (ОДПУ), а все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета, то в этом случае объем услуги на ОДН высчитывается исходя из разницы между потреблением объема услуги всем домом по показаниям ОДПУ и потреблением объемов услуг в индивидуальных помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета.

Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги (ОДПУ), но при этомчасть помещений дома оснащена индивидуальными приборами учета, а другая – нет, то объем услуги на ОДН также высчитывается исходя из разницы между потреблением объема услуги всем домом по показаниям ОДПУ и потреблением объемов услуг в индивидуальных помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета для тех помещений, где такие приборы установлены, и по нормативу потребления для тех помещений где индивидуальные приборы учета не установлены.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованномколлективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле: Vi одн2 = (Vд - сумм Vu неж. - сумм Vv жил.н. - сумм Vw жил.п. - Vкр) * Si / Sобщ, где: Vд - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных п.59 "Правил...", для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vu неж. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с п.43 "Правил..."; Vv жил.н. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; Vw жил.п. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных п.59 "Правил...", для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vкр - определяемый в соответствии с п.54 "Правил..." объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению; Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sобщ - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.13 Приложения № 2 к "Правилам...").

Если в доме не установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги (ОДПУ), то в основу расчета объема коммунальной услуги, потребляемой всем домом, будет положен не фактический расход коммунального ресурса (электроэнергии), а норматив потребления такой услуги. При этом объем услуги на ОДН рассчитывается по иной формуле.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунального ресурса (электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле: Vi одн.5 = N одн * S ои * Si / Sоб, где: N одн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306; S ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.17 Приложения № 2 к "Правилам...").

Дополнительную информацию о том, что такое общедомовые нужды, как они рассчитываются согласно различным редакциям постановлений Правительства РФ №354 и №306 Вы можете узнать из данных публикаций: "Сравнительный анализ расчета коммунальных услуг согласно разным редакциям законов в 2011, 2012, 2013 годах" , "Общедомовые нужды с 1 июня 2013. Что это такое?"

Как экономить
Вы считаете, что расход электроэнергии в местах общего пользования
Вашего дома слишком велик? Обратите внимание на следующее предложение:

mosenergocenter1 bbbbc

Филиал Мосэнергосбыт-Технический Центр ОАО «Мосэнергосбыт» предлагает Вам перейти на многотарифную систему оплаты за электроэнергию, потребляемую общедомовыми нагрузками жилого дома (лифты, освещение мест общего пользования) и реально сэкономить Ваши деньги при оплате за электроэнергию.

При рациональном использовании электропотребления в определённые временные интервалы, экономия может составлять 25-30% в денежном эквиваленте.

В соответствии с Постановлением РЭК г. Москвы № 227 от 14.12.2010г.  на общедомовые нагрузки жилого дома (лифты, освещение мест общего пользования) введены те же самые тарифы, что и для группы потребителей «население».

Яндекс.Метрика